Sentencia Nº065/2023 de Tribunal Agroambiental Plurinacional, 21-12-2023

Número de expediente5099
Fecha21 Diciembre 2023
Número de sentencia065/2023
Tipo de proceso: Nulidad de Título Ejecutorial Melvy Yolanda García de Bejar Demandado: Daniel Mendoza Romero Distrito: Cochabamba
EmisorTribunal Agroambiental (Bolivia)

SENTENCIA AGROAMBIENTAL PLURINACIONAL S1° N° 065/2023

Expediente: N° 5099 - NTE- 2022

Proceso: Nulidad de Título Ejecutorial

Demandante: Melvy Yolanda García de B.

Demandado: Daniel Mendoza Romero

Distrito: Cochabamba

Propiedad: "Sirpita Nieveria"

Fecha: Sucre, 21 de diciembre de 2023

Magistrado R.: Dr. R.N.V. Mercado

La demanda de Nulidad de Título Ejecutorial que cursa de fs. 64 a 73 vta., memorial de subsanación de fs. 84 de obrados, interpuesta por M.Y.G. de B., con referencia al Título Ejecutorial: PCM-NAL-008684 de fecha 22 de agosto de 2014, del predio “Sirpita Nieveria”, contestación a la demanda de fs. 180 a 186 vta. de obrados, los antecedentes del proceso; y,

I. ANTECEDENTES PROCESALES

I.1.1. Argumentos de la demanda;

Mediante memorial de demanda cursante de fs. 64 a 73 vta., y de subsanación de fs. 84 de obrados, respectivamente, Melvy Yolanda García de B., solicita se declare probada la demanda de nulidad del Título Ejecutorial: PCM-NAL-008684 de fecha 22 de agosto de 2014, respecto del predio denominado “SIRPITA NIEVERIA”, con una superficie de 0.2968 ha; nulo el proceso administrativo de saneamiento del cual emergió el mismo, signado con el expediente I-24620 y, la cancelación de su inscripción en el Registro de Derechos Reales bajo la matrícula No. 3.09.0.30.0000100, Asiento A-1 en fecha 24 de noviembre de 2014, de acuerdo a los siguientes argumentos:

I.1.2. Antecedente de Derecho Propietario y posesión.

La actora manifiesta que mediante testimonio de la Escritura Pública N° 927/98 de 01 de diciembre de 1998, otorgada por el Notario de Fe Pública de Primera Clase N° 25 de la ciudad de Cochabamba, registrado en Derechos Reales a fs. 6021, P.. No. 6021 del Libro Primero de Propiedad de la Provincia Quillacollo en fecha 15 de diciembre de 1998; su esposo Á.J.B.S., adquirió una fracción de Terreno de la extensión superficial de dos arrobadas, ubicada en la zona de “Cuatro Esquinas”, de la comprensión de la Provincia de Quillacollo, lugar conocido también como ”Collpa Pampa”, cuyos límites son: al Norte, con la propiedad de los herederos de L.A.; al Sud, con la propiedad de los herederos de Guadalupe Avilés; al Este, con la propiedad de R.O. y; al Oeste, con la propiedad de Genoveva Villarroel; inmueble que tiene el carácter de bien ganancial, toda vez que fue adquirido durante la vigencia del matrimonio que contrajo en fecha 18 de abril de 1981 y, de consiguiente, demuestra su condición de copropietaria en un 50% de acciones y Derechos sobre la referida propiedad.

I.1.3.- Hace conocer anterior demanda de Nulidad de Título Ejecutorial interpuesta por su esposo Ángel Jesús B. Salamanca.

La demandante indica que con la finalidad de evitar cualquier incidente y, sobre todo, actuando con lealtad procesal, hace conocer que su esposo Á.J.B.S., interpuso demanda del Título Ejecutorial N° PCM-NAL-008684 de 22 de agosto de 2014, otorgado a favor de la OTB SIRPITA NIEVERIA, demanda en la que no participó ni como demandante, ni tercera interesada.

I.1.4. Ilegal trámite de saneamiento de la propiedad denominada S.N..

La actora señala que la revisión de la carpeta de Saneamiento Simple a Pedido de Parte, correspondiente a la propiedad denominada SIRPITA NIEVERIA, signado con el expediente N° I-24620, evidencia que ilegalmente mediante el Título Ejecutorial N° PCM-NAL-008684 de 22 de agosto de 2014, se ha titulado a favor de la OTB SIRPITA NIEVERIA la PARCELA denominada “SIRPITA NIEVERIA, con una extensión superficial de 0.2968 ha; desconociendo que dicha fracción de terreno es de su propiedad y, que lamentablemente se tituló desconociendo y vulnerando derechos legalmente constituidos; es decir, el derecho de propiedad que le pertenece en acciones y derechos, invocando al efecto, las siguientes causales:

I.1.5. SIMULACION ABSOLUTA EN EL PROCESO DE SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD DENOMINADA SIRPITA NIEVERIA.

Indica que, B.F.M., entonces representante de la O.T.B. SIRPITA NIEVERIA, solicitó al INRA el saneamiento de dos fracciones de terreno de las extensiones superficiales de 2.342.10 m2 y 464.95 m2, bajo el argumento de encontrarse en posesión pacífica y continua de terrenos colectivos desde hace 18 años atrás; argumentos que resultan no ser evidentes, ya que dichas fracciones de terreno nunca fueron terrenos colectivos y, mucho menos, en ellas se encontraban en posesión desde hacen 18 años atrás; por el contrario, se trataban de una propiedad privada individual, conforme acredita el testimonio de la Escritura Pública N° 927/98 de 01 de diciembre de 1998, registrada en Derechos Reales que acredita su derecho de propiedad, otorgada por ante el Notario de Fe Pública de Primera Clase N° 25 de la ciudad de Cochabamba, registrado en Derechos Reales a fs. 6021, Partida. No. 6021 del Libro Primero de Propiedad de la Provincia Quillacollo en fecha 15 de diciembre de 1998, propiedad en la que ejerce su legítimo derecho propietario, tramitando incluso ante la Alcaldía Municipal de Tiquipaya, la Aprobación del Plano de Regularización, conforme evidencia la Resolución Técnico Administrativa N° 836/98 de 24 de noviembre de 1998, dividiendo las dos arrobadas en dos lotes, bajo los siguientes datos técnicos: Lote A: 5.054 m2; L.B.: 484.81 m2, que a su vez fue subdivido en tres lotes, bajo la siguiente relación de superficies: Lote A-1: 2.403.67 m2; Lote A-2: 2650.33 m2 y, L.B.: 484.81 m2, cual evidencia la Resolución Técnico Administrativa N° 508/2005 de 08 de diciembre de 2005. Posteriormente, mediante Testimonio de la Escritura Pública N° 0846/2006 de 20 de junio de 2006, otorgada ante la Notaría de Gobierno y, registrada en Derechos Reales a Fs. y Partida. No. 3431 de 27 de junio de 2006, transferimos a título oneroso a favor de la Alcaldía de Tiquipaya, el L.A. de 2.650.33 m2, compra de terreno que fue solicitada por los dirigentes de la OTB SIRPITA NIEVERIA, conforme evidencia el punto 1.1 de la Cláusula Tercera de la referida Escritura Pública otorgada ante la Notaría de Gobierno; para cuya adquisición los representantes de la referida OTB, realizaron un único pago de 20.000 Bs. como contraparte. Finalmente, hace notar que en el punto 2.2. de la referida cláusula tercera de la Escritura Pública N° 0846/2006 de 20 de junio de 2006, se evidencia que con dichos representantes de la OTB SIRPITA NIEVERIA, se habría acordado un precio de compra venta de 20.600 $us, acuerdo que se puso a conocimiento de la Alcaldía de Tiquipaya mediante carta de 21 de noviembre de 2005, habiéndose concretado la venta a favor de la Alcaldía de dicho L.A. de la extensión superficial de 2.650.33 m2, con los siguientes límites: al Norte, con la propiedad de M.U. y Flia. O.; al Sud, con la Familia Vargas y F.R.; al Este, con la propiedad de R.P. y torrentera y; al Oeste, con el resto de la propiedad del vendedor; vale decir, nuestra propiedad; compra realizada por la Alcaldía destinada exclusivamente para la OTB SIRPITA NIEVERIA para áreas de equipamiento (Posta Sanitaria), tal cual se colige de la Cláusula Cuarta del Testimonio de la Escritura Pública N° 0846/2006 de 20 de junio de 2006, otorgada ante la Notaría de Gobierno, solicitud de compra efectuada, debido a que la OTB carecía de áreas verdes, o sea, no tenían terrenos comunales o colectivos.

Demostrado de esa forma que hasta finales del año 2006, se encontraba en posesión junto a su esposo de los 5.538 m2 de su propiedad, subdividida en tres lotes de terreno y, que los representantes de la OTB SIRPITA NIEVERIA, conocedores de ese nuestro derecho propietario y posesión, negociaron con nosotros la compra únicamente del Lote A-2 de la extensión superficial de 2.650.33 m2, concretada a favor de la Alcaldía de Tiquipaya mediante la minuta de 08 de diciembre de 2006, previa suscripción de un documento privado de compromiso de venta entre la OTB y nosotros los propietarios, tal cual evidencia la RTA N° 501/2005, transcrita en su integridad en la escritura pública N° 0846/2006 de 20 de junio de 2006; lo que evidencia que los representantes de la OTB SIRPITA NIEVERIA sabían y, además, les constaba que los lotes signados como A-1 de 2.403.67 m2 y L.B. de 484.81 m2, no eran terrenos colectivos de la Comunidad y, mucho menos se encontraban en posesión desde el 26 de noviembre de 1989, como indicaron en el saneamiento; sino que por el contrario, era propiedad individual privada y, como consecuencia de ello, reconociendo nuestra condición de propietarios y poseedores, solicitaron a la Alcaldía de Tiquipaya, la compra del L.A. de la extensión superficial de 2.650.33 m2 para área verde o equipamiento de su comunidad y, realizaron un pago único como contraparte de la suma de Bs. 20.000; es decir, nos pagaron una parte del precio acordado por la transferencia efectuada a favor de la Alcaldía de Tiquipaya, conforme evidencia el punto 2.2. de la cláusula tercera de la escritura pública N° 0846/2006 de 20 de junio de 2006, en la que consta claramente que al límite OESTE quedaba el resto de nuestra propiedad y, que era de pleno conocimiento de los representantes de la OTB; es decir, que sabían y conocían que los lotes A-1 de 2.403.67 m2 y L.B. de 484.81 m2, cuyo saneamiento solicitaron, que era de su propiedad y no así terrenos colectivos de la OTB, en los que se supuestamente se encontraban desde el año 1989; de donde se infiere que en el proceso de saneamiento del predio SIRPITA NIEVERIA, la OTB SIRPITA NIEVERIA, a través de sus representantes, se hizo aparecer una propiedad individual o privada, como si fuera comunal, el cual se encuentra contradicho con la realidad, pues, fue de su pleno conocimiento que las fracciones solicitadas en saneamiento eran de su propiedad, que quedaron como superficie restante de la venta efectuada a la Alcaldía de Tiquipaya, pero para beneficio de la referida organización social y, no contentos con ello, es decir, beneficiado con una fracción de 2.650 m2 a precio muy favorable; desconociendo su derecho de propiedad y, sobre todo, conociendo que esos lotes de...

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