Apropiación de espacios privados para uso público: Análisis empírico en Los Ríos, Ecuador

• Páginas: 23-38
• Fecha: 01 Octubre 2025
• Fecha de publicación: 01 Octubre 2025
• Autor: Kareem Homero Angamarca Izquierdo

Apropiación de espacios privados para uso público: Análisis empírico en Los Ríos,

Ecuador

Apropiación de espacios privados para uso público: Análisis empírico en Los

Ríos, Ecuador

Appropriation of private spaces for public use: an empirical analysis in Los Ríos, Ecuador

Apropriação de espaços privados para uso público: uma análise empírica em Los Ríos,

Equador

Artículo recibido 6 de mayo 2025 | Aceptado 3 de junio 2025 | Publicado 2 de octubre 2025

Resumen

La apropiación de espacios privados para uso público constituye un fenómeno urbano complejo que

requiere análisis empírico específico. Este estudio examina casos documentados de apropiación

espacial en la provincia de Los Ríos, Ecuador , mediante una revisión bibliográfica sistemática de

la literatura académica publicada entre 2019-2025. Se analizaron 18 documen tos de bases de datos

académicas (Scopus, Web of Science, SciELO), aplicando criterios de elegibilidad específicos para

identificar casos empíricos regionales. Los hallazgos revelan que el 62% de los casos de apropiación

en Los Ríos involucran servidumbres de tránsito urbano, mientras que el 23% corresponde a

espacios verdes comunitarios. La investigación documenta patrones esp ecíficos de negociación

entre propietarios privados y autoridades municipales, identificando tres modalidades principales:

compensación económica directa, intercambio de servicios públicos, y acuerdos de mantenimiento

compartido. Los resultados evidencian la necesidad de marcos regulatorios específ icos que

balanceen derechos de propiedad privada con necesidades de desarrollo urbano sostenible en

contextos ecuatorianos.

Palabras clave:

Apropiación; Espacial;

Planificación;

Servidumbres; Urbanas

Abstract

Keywords:

Appropriation; Spatial;

Planning; Easements;

Urban

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www.revistatribunal.org

ISSN: 2959-6513 - ISSN-L: 2959-6513 Volumen 5. No. 13 / Octubre – Diciembre 2025

Páginas 23 - 38

www.revistatribunal.org

Kareem Homero Angamarca Izquierdo

ab.homeroangamarca@hotmail.com

Universidad Cesar Vallejo. Lima, Perú

Private space appropriation for public use constitutes a complex urban phenomenon requiring specific

empirical analysis. This study examines documented cases of spatial appropriation in Los Ríos

province, Ecuador, through a systematic bibliographic review of academic literature published

between 2019-2025. Eighteen documents from academic databases (Scopus, Web o f Science,

SciELO) were analyzed, applying specific eligibility criteria to identify regional empirical cases.

Findings reveal th at 62% of appropriation cases in Los Ríos involve urban transit easements, while

23% correspond to community green spaces. The research documents specific negotiation patterns

between private owners and municipal authorities, identifying three main modalities: direct economic

compensation, public service exchange, and shared maintenance agreements. Results evidence the

need for specific regulatory frameworks that balance private property rights with sustainable urban

development needs in Ecuadorian contexts.

http://doi.org/10.59659/revistatribunal.v5i13.253

Tribunal. Revista en Ciencias de la Educación y Ciencias Jurídicas

Volumen 5. No. 13 / Octubre – diciembre 2025

Kareem Homero Angamarca Izquierdo

INTRODUCCIÓN

La configuración espacial urbana contemporánea enfrenta desafíos complejos relacionados con la

articulación entre espacios públicos y privados, particularmente en contextos latinoamericanos donde la

presión demográfica y las limitaciones presupuestarias municipales generan tensiones en la planificación

territorial. En este marco, la apropiación de espacios privados para uso público se presenta como un

fenómeno que demanda un análisis empírico específico, sobre todo en regiones con características

socioeconómicas particulares como la provincia de Los Ríos, en Ecuador.

Desde una perspectiva internacional, la investigación urbana ha subrayado la relevancia de los

procesos de apropiación espacial en el desarrollo territorial. Sharifi et al. (2023) señalan que la planificación

urbana actual requiere enfoques integrados que consideren tanto las dinámicas de crecimiento demográfico

como las restricciones del suelo disponible. En Latinoamérica, Custodio et al. (2025) evidencian que la

apropiación colectiva de espacios verdes públicos es un proceso complejo, influyendo factores

sociodemográficos como género, edad, escolaridad e ingresos, que generan patrones diferenciados de uso y

significación del espacio.

La apropiación de espacios privados para destinación pública constituye uno de los retos más

significativos del desarrollo territorial contemporáneo. A nivel internacional, este fenómeno ha sido

abordado desde diversas disciplinas, destacando su importancia en la construcción de ciudades sostenibles

y equitativas. Ntakana et al. (2025) reportan un creciente interés académico sobre el desarrollo del espacio

público urbano, con un análisis de 688 publicaciones entre 1975 y 2024, que revelan una evolución desde la

planificación espacial clásica hacia temáticas vinculadas a la salud pública, la justicia social y el urbanismo

inteligente.

Resumo

A apropriação de espaços privados para uso público constitui um fenômeno urb ano complexo que

requer análise empírica específica. Este estudo examina casos documentados de apropriação

espacial na província de Los Ríos, Equador, med iante uma revisão bibliográfica sistemática da

literatura acadêmica publicada entre 2019- 2025. Foram analisados 18 documentos de bases de

dados acadêmicas (Scopus, Web of Science, SciELO), aplicando critérios de elegibilidade

específicos para identificar casos empíricos regionais. Os achados revelam que 62% dos casos de

apropriação em Los Ríos envolvem servidões de trânsito urbano, enquanto 23% correspondem a

espaços verdes comunitários. A pesquisa documenta padrões específicos de negociaç ão entre

proprietários privados e au toridades municipais, identificando três modalid ades principais:

compensação econômica direta, inter câmbio de serviços públicos e acordos de manutençã o

compartilhada. Os resultados evidenciam a necessidade de marcos regulatórios específicos que

equilibrem direitos de propriedade privada com necessidades de desenvolvimento urbano

sustentável em contextos equatorianos.

Palavras-chave:

Apropriação; Espacial;

Planejamento; Servidões;

Urbano

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